Compania Danlin XXL SRL a pierdut definitiv procesul intentat Direcției Județene pentru Cultură Neamț și Primăriei Piatra-Neamț, după ce a încercat să obțină aviz pentru demolarea fostului sediu al firmei Urbanex, situat pe strada Durăului, în zona de protecție a Casei Memoriale „Calistrat Hogaș”.
Curtea de Apel Bacău a respins recursul firmei și a menținut sentința Tribunalului Neamț, stabilind că autoritățile au procedat legal atunci când au blocat demolarea corpului de clădire și au revocat autorizația de desființare emisă inițial de Primăria Piatra-Neamț.
mostbet mostbet az mostbet mostbet az mostbet mostbet mostbet azLitigiul privește un teren de pe strada Durăului nr. 11, achiziționat de firmă cu tot cu construcțiile existente, unde societatea intenționa să realizeze un proiect imobiliar cu locuințe colective S+P+6. Direcția Județeană pentru Cultură a avizat demolarea unor corpuri secundare, însă s-a opus desființării clădirii C1 și a împrejmuirii considerate istorice, apreciind că acestea trebuie ”menținute, integrate şi puse în valoare în dezvoltarea imobiliară a parcelei”.
”În anul 2023, reprezentanții firmei au solicitat un certificat de urbanism, cu intenția a desființa clădirea și de a construi acolo un bloc cu 6 etaje. Am semnalat Comisiei Zonale de la Suceava faptul că acea clădire are valoare istorică și arhitecturală clară, am susținut că nu este demolabilă și am cerut un studiu istoric. Reprezentanții Danlin n-au vrut să-l facă și au contestat decizia comisiei, iar după ce li s-a respins contestația, ne-au acționat în instanță, în anul 2024. De atunci ne judecăm cu ei. Au pierdut întâi la Tribunalul Neamț, au făcut recurs, iar la Curtea de Apel au pierdut definitiv. Clădirea nu este clasată ca monument istoric, iar salvarea ei a constat în faptul că este situată în zona de protecție a Casei Hogaș. Sunt mai multe clădiri frumoase pe strada aceea și dacă n-ar fi fost în zona de protecție cine știe câte mai rămâneau”, a declarat Rocsana Josanu, directoarea Direcției Județene pentru Cultură Neamț.
Firma a susținut în instanță că imobilul nu s-ar afla, de fapt, în zona protejată a monumentului istoric „Casa memorială Calistrat Hogaș” și că Direcția de Cultură și-ar fi depășit atribuțiile. Judecătorii au constatat, însă, că certificatele de urbanism emise chiar de Primăria Piatra-Neamț menționau explicit că imobilul este situat în zona de protecție a Casei Memoriale „Calistrat Hogaș”, ceea ce impunea obținerea avizului Direcției pentru Cultură.
”Chiar emitentul certificatelor de urbanism a stabilit zona, subzona şi limitările impuse precum şi faptul că, acest imobil se află în zona de protecţie a monumentului istoric Casa memorială Calistrat Hogaş, cod IMINT-II m-B-10565, iar nu Direcția Județeană de Cultură Neamt astfel cum în mod eronat se susține. Curtea mai reține faptul că, mențiunile din certificatele de urbanism necontestate sunt obligatorii a fi respectate astfel încât, obligațiile impuse prin aceste acte trebuie duse la îndeplinire de către beneficiarul acestora”, se arată în hotărârea Curții de Apel Bacău.
Danlin XXL a încercat să convingă instanța că imobilul nu are valoare arhitecturală sau istorică. Drept argument, compania a depus și o expertiză tehnică potrivit căreia corpul C1 este ”o construcție de importanță redusă”: ”Executată înainte de 1941, având destinația inițială de locuință, iar ulterior de sediu firmă, clădirea este executată din materiale inferioare – lut, tâmplărie PVC cu geam termopan, gresie, faianţă etc. (aşa cum rezultă din planşele fotografice depuse la dosarul cauzei) şi se află, încă înainte de data achiziţionării, într-o stare avansată de degradare”.
Curtea a considerat, însă, că evaluarea valorii culturale a unei clădiri aflate într-o zonă protejată ține de competența specialiștilor din domeniul patrimoniului și a Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice, nu de simpla expertiză tehnică privind starea construcției. În motivare, instanța a arătat că specialiștii au dreptul să decidă dacă o construcție trebuie conservată, iar refuzul demolării nu reprezintă un „exces de putere”, ci aplicarea legislației privind protejarea patrimoniului cultural.
Cunoscută mai mult în domeniul infrastructurii rutiere decât în cel al dezvoltării imobilizare, Danlin XXL are faima unei firme care poartă o luptă acerbă pentru contracte în instanță (apare de 126 de ori la o simplă căutare pe portaljust) sau la Consiliul Național de Soluționare a Contestațiilor. Danlin contestă atunci când pierde și-și apără victoriile când alți constructori le atacă, în special când este vorba despre marile proiecte din zona Moldovei.
Cristina Mircea